227 Avenue MENARD · Roberval
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 157,2 m² · constr. 1943 · terrain 901,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 137 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987770265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
91025987770265300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 500 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 614 $ Poids 60 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 509 $ Poids 49 % |
| 3 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 608 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 256 038 $ Poids 45 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 79 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 291 284 $ Poids 43 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 841 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 616 $ Poids 42 % |
| 6 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 442 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 218 971 $ Poids 38 % |
| 7 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 344 532 $ Poids 29 % |
| 8 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 742 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 329 555 $ Poids 28 % |
| 9 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 278 639 $ Poids 28 % |
| 10 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 68 m · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 293 127 $ Poids 24 % |
| 11 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 175 801 $ Poids 24 % |
| 12 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 434 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 87 588 $ Poids 24 % |