210 Avenue MENARD · Roberval
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 110,9 m² · constr. 1957 · terrain 412,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 100 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987770782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
91025987770782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 252 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 246 245 $ Poids 86 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 113 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 161 515 $ Poids 76 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 468 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 270 304 $ Poids 69 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 424 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 368 693 $ Poids 69 % |
| 5 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 464 $ Poids 65 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 678 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 265 369 $ Poids 65 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 304 838 $ Poids 62 % |
| 8 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 530 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 175 153 $ Poids 62 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 409 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 283 556 $ Poids 61 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 970 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 991 $ Poids 61 % |
| 11 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 455 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 232 268 $ Poids 54 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 923 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 318 900 $ Poids 53 % |