287 Chemin CROIX · Roberval
Valeur estimée
286 200 $
Chalet · 4 234 $/m² · 67,6 m² · constr. 2013 · terrain 219 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 900 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 158 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996824840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
91025996824840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, 3e Rang, Roberval 2026-09-11 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (6 250 $/m²) 72,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 416 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 559 $ Poids 0 % |