432 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
228 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 106 $/m² · 108,4 m² · constr. 1971 · terrain 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997299230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
91025997299230800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 285 737 $ Poids 12 % |
| 2 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 887 $ Poids 8 % |
| 3 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 264 153 $ Poids 8 % |
| 4 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 188 453 $ Poids 6 % |
| 5 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 723 $ Poids 6 % |
| 6 | 848-850, rue Barrette, Roberval 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (3 378 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 354 685 $ Poids 5 % |