25 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 92,7 m² · constr. 1969 · terrain 918,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997339616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
91025997339616600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 321 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 361 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 283 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 525 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 193 595 $ Poids 88 % |
| 4 | 486, rue Léger, Roberval 2026-08-28 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 746 $ Poids 80 % |
| 5 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 345 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 231 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 246 693 $ Poids 59 % |
| 7 | 1087, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 209 200 $ (2 172 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 189 600 $ Poids 57 % |
| 8 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 913 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +822 $ | 183 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 857 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 247 579 $ Poids 56 % |
| 10 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 342 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 264 406 $ Poids 56 % |
| 11 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 972 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 275 975 $ Poids 55 % |
| 12 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 972 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 139 889 $ Poids 51 % |