115 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 205,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 945,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 945,8 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 359 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997347365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
91025997347365800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 306 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 343 233 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 941 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 474 963 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 681 659 $ Poids 41 % |
| 4 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 582 m · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +71 214 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 824 670 $ Poids 14 % |
| 5 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +45 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 598 724 $ Poids 6 % |
| 6 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 295 $ Poids 6 % |
| 7 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 094 $ Poids 5 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 382 036 $ Poids 4 % |