251 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 488,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 122 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997353704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
91025997353704000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 71 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 594 $ Poids 68 % |
| 2 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 747 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 319 264 $ Poids 62 % |
| 3 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 312 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 132 522 $ Poids 48 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 966 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 267 418 $ Poids 40 % |
| 5 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 182 815 $ Poids 37 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 233 454 $ Poids 34 % |
| 7 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 260 098 $ Poids 26 % |
| 8 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 092 $ Poids 24 % |
| 9 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 195 170 $ Poids 23 % |
| 10 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 173 880 $ Poids 23 % |
| 11 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 96 064 $ Poids 23 % |
| 12 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 218 621 $ Poids 21 % |