150 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
228 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 081 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 087,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997356866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
91025997356866700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 295 029 $ Poids 43 % |
| 2 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 255 908 $ Poids 30 % |
| 3 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 271 699 $ Poids 29 % |
| 4 | 848-850, rue Barrette, Roberval 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 378 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 357 050 $ Poids 22 % |
| 5 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 129 $ Poids 20 % |
| 6 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 268 952 $ Poids 7 % |
| 7 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 429 $ Poids 6 % |