354 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
219 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 481 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997371780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
91025997371780100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 252 607 $ Poids 20 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 244 610 $ Poids 13 % |
| 3 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 266 140 $ Poids 4 % |
| 4 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 178 226 $ Poids 3 % |
| 5 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 232 551 $ Poids 3 % |
| 6 | 131-145, Avenue Auger, Roberval 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 518 677 $ Poids 2 % |
| 7 | 848-850, rue Barrette, Roberval 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (3 378 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 194 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 320 906 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −59 341 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 315 117 $ Poids 0 % |