292-294 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 118,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997372214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
91025997372214900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 290 866 $ Poids 75 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 276 297 $ Poids 47 % |
| 3 | 486, rue Léger, Roberval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 291 $ Poids 40 % |
| 4 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 248 260 $ Poids 40 % |
| 5 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 326 346 $ Poids 31 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 866 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 263 877 $ Poids 29 % |
| 7 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 302 114 $ Poids 27 % |
| 8 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 175 018 $ Poids 25 % |
| 9 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 451 154 $ Poids 23 % |
| 10 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 688 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +775 $ | 201 511 $ Poids 22 % |
| 11 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 214 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 218 623 $ Poids 20 % |
| 12 | 528, rue Léger, Roberval 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 301 076 $ Poids 18 % |