321 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997405208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
91025997405208400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 364 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 260 803 $ Poids 85 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 547 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 275 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 270 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 229 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −3 288 $ | 180 382 $ Poids 78 % |
| 6 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 678 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 241 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 486, rue Léger, Roberval 2026-08-28 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 530 $ Poids 77 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 677 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 297 738 $ Poids 74 % |
| 9 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 196 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 243 386 $ Poids 73 % |
| 10 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 813 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 344 775 $ Poids 72 % |
| 11 | 1087, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-08-17 · 901 m · Vendu 209 200 $ (2 172 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 185 347 $ Poids 69 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 957 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 237 371 $ Poids 65 % |