311 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 82,1 m² · constr. 1987 · terrain 725 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997405234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
91025997405234400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 236 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 317 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 283 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 504 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 237 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 271 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +15 618 $ | 188 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 351 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 956 $ Poids 71 % |
| 6 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 717 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 079 $ Poids 70 % |
| 7 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 785 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 352 486 $ Poids 65 % |
| 8 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 523 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 317 $ Poids 61 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 679 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 665 $ Poids 55 % |
| 11 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 890 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 197 134 $ Poids 55 % |
| 12 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 975 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 97 250 $ Poids 54 % |