331 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997406172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
91025997406172500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 158 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 237 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 235 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 264 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 421 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 222 719 $ Poids 78 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 638 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 291 167 $ Poids 74 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 188 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 176 729 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 379 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 186 015 $ Poids 72 % |
| 7 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 842 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 325 634 $ Poids 64 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 601 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 318 269 $ Poids 63 % |
| 9 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 572 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 272 260 $ Poids 61 % |
| 10 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 817 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 184 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 184 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 185 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 765 $ Poids 55 % |