410 Rue POTVIN · Roberval
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 944,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 158 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997408496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
91025997408496900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 357 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 695 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 727 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 550 $ Poids 74 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 390 005 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 608 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 507 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 625 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 802 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 335 229 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 832 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 659 $ Poids 68 % |
| 9 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 221 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 971 $ Poids 66 % |
| 10 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 216 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 308 788 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 779 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 343 260 $ Poids 64 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 927 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 401 345 $ Poids 62 % |