429 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
269 800 $
Autre · 2 269 $/m² · 118,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 162,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997409485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
91025997409485200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-385, rue Bourgoing, Roberval 2026-08-27 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 176 $ Poids 99 % |
| 2 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 679 $ Poids 89 % |
| 3 | 848-850, rue Barrette, Roberval 2026-08-26 · 390 m · Vendu 429 000 $ (3 378 $/m²) 127 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 372 419 $ Poids 87 % |
| 4 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 244 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 318 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 540 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 050 $ Poids 77 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 676 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 116 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 552 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 770 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 723 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 095 $ Poids 76 % |
| 9 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 746 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 304 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 453 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 786 $ Poids 72 % |
| 11 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 805 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 978 $ Poids 69 % |
| 12 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 180 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 388 209 $ Poids 67 % |