373-379 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 150 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997417009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
91025997417009500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 340 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 657 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 863 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 687 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 467 $ Poids 74 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 821 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 769 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 199 $ Poids 72 % |
| 6 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 891 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 319 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 245 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 864 $ Poids 68 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 607 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 622 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 910 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 991 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 171 061 $ Poids 60 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 855 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 646 $ Poids 57 % |
| 12 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 297 587 $ Poids 56 % |