369 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997417057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
91025997417057800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 393 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 185 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 159 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 264 524 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 316 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 663 $ Poids 85 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 552 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 290 630 $ Poids 82 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 92 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −4 932 $ | 176 342 $ Poids 82 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 33 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 237 823 $ Poids 82 % |
| 7 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 612 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 157 $ Poids 78 % |
| 8 | 486, rue Léger, Roberval 2026-08-28 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 377 $ Poids 69 % |
| 9 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 891 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 759 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 183 564 $ Poids 69 % |
| 11 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 522 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 317 807 $ Poids 68 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 843 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 235 524 $ Poids 67 % |