375-379 Rue BRASSARD · Roberval
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 218,7 m² · constr. 1960 · terrain 457,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 176 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997428399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
91025997428399000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 358 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 465 $ Poids 56 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +73 960 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 202 678 $ Poids 51 % |
| 3 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 216 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 738 $ Poids 47 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 953 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 402 410 $ Poids 23 % |
| 5 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 984 $ Poids 22 % |
| 6 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 775 $ Poids 22 % |
| 7 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 833 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 677 $ Poids 18 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 346 086 $ Poids 12 % |
| 9 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 320 988 $ Poids 10 % |
| 10 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 691 490 $ Poids 9 % |
| 11 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 356 568 $ Poids 8 % |