6 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
529 500 $
Autre · constr. 1988 · terrain 13 228,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 228,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 592 000 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997441252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
91025997441252800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 220 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 369 963 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 288 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 567 100 $ Poids 67 % |
| 3 | 486, rue Léger, Roberval 2026-08-28 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 238 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 212 718 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-04-07 · 238 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 433 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 245 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 312 516 $ Poids 64 % |
| 8 | 212, avenue Pedneault, Roberval 2026-03-13 · 448 m · Vendu 200 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 274 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 389 059 $ Poids 59 % |
| 10 | 248, rue Côté, Roberval 2026-03-26 · 546 m · Vendu 845 000 $ (1 754 $/m²) 481,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 989 808 $ Poids 58 % |
| 11 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 838 m · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 260 400 $ Poids 51 % |
| 12 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 799 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 229 $ Poids 50 % |