508-510 Rue LEGER · Roberval
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 175 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997453242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
91025997453242900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Léger, Roberval 2026-08-28 · 74 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 371 477 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 221 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 784 $ Poids 95 % |
| 3 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 42 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 317 147 $ Poids 92 % |
| 4 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 283 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 384 155 $ Poids 88 % |
| 5 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 911 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 681 $ Poids 68 % |
| 6 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 260 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 436 $ | 253 515 $ Poids 68 % |
| 7 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 63 m · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 295 877 $ Poids 64 % |
| 8 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 699 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 202 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 766 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 305 995 $ Poids 58 % |
| 10 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 633 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 524 $ Poids 55 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 276 065 $ Poids 55 % |
| 12 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 713 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 283 417 $ Poids 50 % |