214 Rue COTE · Roberval
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 242,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 210,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 411 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997464529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
91025997464529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 232 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 481 231 $ Poids 76 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 513 m · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +147 612 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 276 330 $ Poids 46 % |
| 3 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 729 424 $ Poids 20 % |
| 4 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 956 $ Poids 9 % |
| 5 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 430 120 $ Poids 9 % |
| 6 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 364 382 $ Poids 4 % |