137 Avenue PEDNEAULT · Roberval
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 128,5 m² · constr. 2000 · terrain 347,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997473673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
91025997473673700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 768 $ Poids 53 % |
| 2 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 866 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 978 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 530 $ Poids 46 % |
| 4 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 383 802 $ Poids 40 % |
| 5 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 263 $ Poids 39 % |
| 6 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 325 $ Poids 37 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 418 518 $ Poids 36 % |
| 8 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 193 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 258 $ Poids 33 % |
| 10 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 374 $ Poids 30 % |
| 11 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 542 $ Poids 30 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 355 $ Poids 29 % |