651 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 148,7 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 173 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997506061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
91025997506061600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 389 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 587 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 611 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 357 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 591 $ Poids 71 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 816 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 232 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 253 734 $ Poids 65 % |
| 6 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 459 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 754 $ Poids 61 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 772 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 632 $ Poids 52 % |
| 8 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 380 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 870 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 254 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 232 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 202 139 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 833 $ Poids 40 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 799 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +69 958 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 253 $ Poids 39 % |