172 Avenue MATTE · Roberval
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 140,2 m² · constr. 1947 · terrain 520,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997511658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
91025997511658900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 269 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 299 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 288 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 241 738 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 205 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 169 592 $ Poids 74 % |
| 4 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 681 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 256 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 312 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 908 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 806 $ Poids 59 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 550 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 142 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 288 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 192 630 $ Poids 57 % |
| 9 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 189 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 401 203 $ Poids 55 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 975 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 714 $ Poids 53 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 497 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 658 $ Poids 52 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 775 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 677 $ Poids 51 % |