176 Avenue TARDIF · Roberval
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 121,2 m² · constr. 1960 · terrain 321,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 138 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997511780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
91025997511780500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 339 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 371 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 629 $ Poids 86 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 348 $ Poids 84 % |
| 4 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 735 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 313 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 821 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 275 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 784 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 684 $ Poids 72 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 105 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 396 955 $ Poids 69 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 404 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 987 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 888 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 788 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 378 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 346 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 371 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 580 $ Poids 62 % |
| 12 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 846 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 953 $ Poids 57 % |