499-505 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 209,3 m² · constr. 1942 · terrain 367,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 177 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997512864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
91025997512864900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 576 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 961 $ Poids 50 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 173 710 $ Poids 39 % |
| 3 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 703 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 354 $ Poids 37 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 607 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 082 $ Poids 32 % |
| 5 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 231 $ Poids 32 % |
| 6 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 147 $ Poids 32 % |
| 7 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 472 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 577 $ Poids 26 % |
| 8 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 643 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 984 $ Poids 18 % |
| 9 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 999 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 889 $ Poids 16 % |
| 10 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 758 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 293 726 $ Poids 15 % |
| 11 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 348 563 $ Poids 15 % |
| 12 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 993 $ Poids 11 % |