130-136 Avenue MARCOUX · Roberval
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 231,9 m² · constr. 1907 · terrain 871,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 152 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997515899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
91025997515899900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 914 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 369 $ Poids 48 % |
| 2 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 260 $ Poids 45 % |
| 3 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 413 $ Poids 36 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 353 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 602 $ Poids 27 % |
| 5 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +114 638 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 243 356 $ Poids 18 % |
| 6 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 647 $ Poids 17 % |
| 7 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 367 808 $ Poids 13 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 994 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 191 $ Poids 12 % |