739 Rue OTIS · Roberval
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 142,1 m² · constr. 1880 · terrain 489,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 83 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997519506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
91025997519506800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 17 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 207 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 926 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 570 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 035 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 493 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 524 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 156 825 $ Poids 67 % |
| 5 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 750 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 327 826 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 559 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 464 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 493 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 169 472 $ Poids 51 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 326 115 $ Poids 50 % |
| 9 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 168 423 $ Poids 48 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 132 $ Poids 45 % |
| 11 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 259 $ Poids 43 % |
| 12 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 714 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 395 060 $ Poids 38 % |