711-713 Rue OTIS · Roberval
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 146,8 m² · constr. 1966 · terrain 407,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 103 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997519780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
91025997519780000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 265 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 562 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 191 014 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 499 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 425 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 733 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 357 914 $ Poids 56 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 331 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 487 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 313 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 425 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 984 $ Poids 47 % |
| 9 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 573 $ Poids 41 % |
| 10 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 064 $ Poids 40 % |
| 11 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 194 311 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 801 $ Poids 39 % |