479-481 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 133,8 m² · constr. 1947 · terrain 339,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 102 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997521199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
91025997521199800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 239 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 280 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 236 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 724 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 598 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 278 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 666 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 174 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 280 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 188 529 $ Poids 63 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 189 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 890 $ Poids 63 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 448 $ Poids 62 % |
| 9 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 828 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 184 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 170 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 165 862 $ Poids 56 % |
| 11 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 600 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 965 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 262 $ Poids 48 % |