500-502 Rue SCOTT · Roberval
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 178,4 m² · constr. 1929 · terrain 752,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997522058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
91025997522058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 108 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 607 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 533 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 980 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 333 $ Poids 55 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 389 $ Poids 49 % |
| 5 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −50 231 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 078 487 $ Poids 36 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 878 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 194 $ Poids 35 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 636 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 781 $ Poids 34 % |
| 8 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 436 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 098 $ Poids 33 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 664 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 268 $ Poids 30 % |
| 10 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 586 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 760 $ Poids 28 % |
| 11 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 341 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 837 $ Poids 24 % |
| 12 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 725 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 258 358 $ Poids 21 % |