124-126 Avenue AUGER · Roberval
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 178,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 460,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 169 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997522764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
91025997522764800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 104 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 190 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 562 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 877 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 926 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 833 $ Poids 57 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 755 $ Poids 46 % |
| 5 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −49 307 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 079 412 $ Poids 39 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 916 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 543 $ Poids 34 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 676 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 187 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 481 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 229 $ Poids 33 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 732 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 644 $ Poids 29 % |
| 10 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 657 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 345 256 $ Poids 27 % |
| 11 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 370 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 278 150 $ Poids 23 % |
| 12 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 774 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 353 $ Poids 21 % |