125 Avenue AUGER · Roberval
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 134 m² · constr. 1901 · terrain 907 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997523451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
91025997523451600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 120 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 169 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 709 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 869 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 163 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 205 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 169 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 164 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 902 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 308 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 767 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 58 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 152 103 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 876 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 669 $ Poids 56 % |
| 11 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 847 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 495 $ Poids 53 % |
| 12 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 686 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 761 $ Poids 49 % |