94-96 Avenue SAINT-GEORGES · Roberval
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 139,2 m² · constr. 1952 · terrain 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 158 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997524941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
91025997524941200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 14 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 120 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 246 054 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 61 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 634 $ Poids 72 % |
| 4 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 738 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 323 903 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 62 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 755 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 550 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 120 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 196 052 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 971 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 409 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 408 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 783 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 674 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 063 $ Poids 49 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 951 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 256 $ Poids 46 % |