78-80 Avenue SAINTE-ANGELE · Roberval
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 154,6 m² · constr. 1925 · terrain 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997527326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
91025997527326000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 413 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 481 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 349 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 876 $ Poids 61 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 341 361 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 287 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 230 828 $ Poids 54 % |
| 6 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 717 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 736 $ Poids 45 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 608 $ Poids 42 % |
| 8 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 336 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 247 952 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 287 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 183 982 $ Poids 39 % |
| 10 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 667 $ Poids 39 % |
| 11 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 245 $ Poids 33 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 977 $ Poids 32 % |