Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
163 400 $
Autre · terrain 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 35 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997536383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
91025997536383200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 15 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Roberval 2026-06-01 · 3 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 980 $ Poids 67 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 213 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 283 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 328 m · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 581 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 210 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 62 % |
| 6 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 75 m · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 62 % |
| 7 | 762, rue Plante, Roberval 2026-09-17 · 511 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 763, rue Simard, Roberval 2026-09-22 · 588 m · Vendu 247 500 $ (2 696 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 350 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 58 % |
| 10 | 765-767, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-09-23 · 659 m · Vendu 103 000 $ (1 048 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 483 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 57 % |
| 12 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 641 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 57 % |