918 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 117,8 m² · constr. 1956 · terrain 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 105 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997604548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
91025997604548200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 581 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 165 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 258 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 377 493 $ Poids 76 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 699 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 501 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 253 156 $ Poids 65 % |
| 5 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 304 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 179 552 $ Poids 65 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 743 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 300 $ Poids 62 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 260 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 277 634 $ Poids 59 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 002 $ Poids 59 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 443 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 273 383 $ Poids 57 % |
| 10 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 231 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 237 846 $ Poids 56 % |
| 11 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 301 734 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 232 856 $ Poids 54 % |