148-150 Avenue GARNIER · Roberval
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 145,7 m² · constr. 1950 · terrain 345,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 99 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997604610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
91025997604610900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 292 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 118 $ Poids 80 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 646 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 179 626 $ Poids 60 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 845 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 300 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 175 573 $ Poids 52 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 429 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 941 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 249 259 $ Poids 48 % |
| 7 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 648 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 288 792 $ Poids 48 % |
| 8 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 696 $ Poids 45 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 330 506 $ Poids 44 % |
| 10 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 457 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 218 230 $ Poids 41 % |
| 11 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 306 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 409 563 $ Poids 40 % |
| 12 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 266 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 328 468 $ Poids 36 % |