108-110 Avenue SAINT-GABRIEL · Roberval
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 158,1 m² · constr. 1947 · terrain 430,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 154 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997608380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
91025997608380900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 671 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 557 $ Poids 62 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 733 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 656 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 103 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 223 122 $ Poids 41 % |
| 4 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 781 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 261 249 $ Poids 41 % |
| 5 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 318 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 297 596 $ Poids 40 % |
| 6 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 180 025 $ Poids 38 % |
| 7 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 892 $ Poids 33 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 345 630 $ Poids 33 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 543 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 336 234 $ Poids 31 % |
| 10 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 130 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 218 $ Poids 25 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 232 $ Poids 24 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 256 207 $ Poids 23 % |