1089 Rue BOLDUC · Roberval
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 112,6 m² · constr. 1910 · terrain 533,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997609935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
91025997609935700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 454 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 226 910 $ Poids 77 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 392 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 147 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 441 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 763 $ Poids 70 % |
| 4 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 256 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 162 080 $ Poids 68 % |
| 5 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 491 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 753 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 395 $ Poids 58 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 307 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 525 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 738 $ Poids 54 % |
| 9 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 457 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 157 $ Poids 54 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 560 $ Poids 53 % |
| 11 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 771 $ Poids 46 % |