1051 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 156,1 m² · constr. 1900 · terrain 772,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997618647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
91025997618647900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 718 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 228 $ Poids 62 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 863 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 340 $ Poids 49 % |
| 3 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 466 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 178 159 $ Poids 48 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 41 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 097 $ Poids 42 % |
| 5 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 400 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 420 $ Poids 41 % |
| 6 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 726 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 841 $ Poids 41 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 985 $ Poids 35 % |
| 8 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 665 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 030 $ Poids 30 % |
| 9 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 058 $ Poids 29 % |
| 10 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 343 190 $ Poids 27 % |
| 11 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 35 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 708 $ Poids 26 % |
| 12 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 133 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 256 504 $ Poids 25 % |