825-829 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
774 600 $
Autre · 670 $/m² · 1 155,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 499,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 155,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 700 $
Rôle antérieur 958 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
1 018 700 $
Rôle antérieur
958 800 $
ID provincial
91025997621099400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890-892, rue Saint-Jean, Roberval 2026-02-16 · 253 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 62 % |
| 2 | , Roberval 2026-06-01 · 579 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 980 $ Poids 59 % |
| 3 | 1395, boul Olivier-Vien, Roberval 2026-07-03 · 801 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 616, avenue Boivin, Roberval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 1371, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-05-28 · 801 m · Vendu 170 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 187 742 $ Poids 34 % |
| 6 | 793, avenue Bergeron, Roberval 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 1093, 1097, rue Paradis, Roberval 2025-03-20 · 789 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 30 % |
| 8 | 400, avenue Élizabeth-Beads, Roberval 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 28 % |
| 9 | 322, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 621 $ Poids 24 % |
| 10 | 34, rue Olivier-Guimond, Roberval 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, rue Olivier-Guimond, Roberval 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 23 % |
| 12 | 332, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 69 995 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 775 $ Poids 23 % |