813 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 107 app. 107 · Roberval
Valeur estimée
188 900 $
Autre · 2 858 $/m² · 66,1 m² · constr. 1986 · terrain 66,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,8 m²
Frontage
—
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 43 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621236100000107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
91025997621236100000107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 567 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 866 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 274 311 $ Poids 51 % |
| 3 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 813 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 742 $ Poids 38 % |
| 4 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 214 701 $ Poids 38 % |
| 5 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 178 071 $ Poids 28 % |
| 6 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 257 493 $ Poids 25 % |
| 7 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 967 $ Poids 24 % |
| 8 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 187 m · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 173 563 $ Poids 20 % |
| 9 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 876 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 836 $ Poids 13 % |
| 10 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 276 664 $ Poids 10 % |
| 11 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 86 712 $ Poids 8 % |
| 12 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 229 373 $ Poids 5 % |