813 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 203 app. 203 · Roberval
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 146 m² · constr. 1986 · terrain 157,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 246 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621236100000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
91025997621236100000203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 3 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 812 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 098 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 745 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 545 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 676 $ Poids 58 % |
| 5 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 930 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 390 732 $ Poids 49 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 941 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 205 935 $ Poids 49 % |
| 7 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 345 847 $ Poids 47 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 365 252 $ Poids 47 % |
| 9 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 726 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 658 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 684 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 471 $ Poids 42 % |
| 11 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 942 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 762 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 707 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 914 $ Poids 36 % |