911 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
208 400 $
Autre · 1 740 $/m² · 119,8 m² · constr. 1930 · terrain 881,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997625170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
91025997625170000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 24 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 681 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 152 914 $ Poids 79 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 404 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 360 819 $ Poids 72 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 844 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 318 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 236 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 768 $ Poids 62 % |
| 6 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 627 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 235 357 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 207 822 $ Poids 56 % |
| 8 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 898 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 969 $ Poids 52 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 415 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 638 $ Poids 52 % |
| 11 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 383 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 099 $ Poids 51 % |
| 12 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 297 660 $ Poids 51 % |