1028 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 133,8 m² · constr. 1907 · terrain 423,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997628902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
91025997628902200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 598 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 162 650 $ Poids 80 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 535 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 260 330 $ Poids 60 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 662 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 262 $ Poids 60 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 982 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 522 $ Poids 54 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 508 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 382 316 $ Poids 54 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 107 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 178 190 $ Poids 44 % |
| 7 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 259 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 237 720 $ Poids 42 % |
| 8 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 820 $ Poids 40 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 814 $ Poids 40 % |
| 10 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 165 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 444 $ Poids 38 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 339 158 $ Poids 38 % |
| 12 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 598 $ Poids 34 % |