750 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
922 800 $
Autre · constr. 1908 · terrain 13 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 609,9 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
53 267 500 $
Rôle antérieur 45 127 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997630307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 100 $
Valeur bâtiment
52 535 400 $
Rôle antérieur
45 127 600 $
ID provincial
91025997630307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 98 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 153 m · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 542 725 $ Poids 64 % |
| 2 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 130 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 401 $ Poids 63 % |
| 3 | 762, rue Plante, Roberval 2026-09-17 · 537 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 500 $ Poids 61 % |
| 4 | , Roberval 2026-06-01 · 486 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 894-896, rue Morin, Roberval 2026-08-28 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 253 $/m²) 183,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 380 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 589 $ Poids 58 % |
| 7 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 609 m · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 684 $ | 270 897 $ Poids 57 % |
| 8 | 890-892, rue Saint-Jean, Roberval 2026-02-16 · 411 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 57 % |
| 9 | 763, rue Simard, Roberval 2026-09-22 · 684 m · Vendu 247 500 $ (2 696 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 222 750 $ Poids 56 % |
| 10 | 961, rue Morin, Roberval 2026-09-16 · 715 m · Vendu 211 200 $ (2 189 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 190 080 $ Poids 55 % |
| 11 | 1002-1004, boulevard Marcotte, Roberval 2026-09-23 · 721 m · Vendu 175 000 $ (1 285 $/m²) 136,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 500 $ Poids 55 % |
| 12 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 634 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 55 % |