986 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 202,9 m² · constr. 1890 · terrain 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 297 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997637001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
91025997637001200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 474 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 295 $ Poids 50 % |
| 2 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 615 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 095 $ Poids 47 % |
| 3 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 925 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 630 $ Poids 25 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 837 $ Poids 25 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 343 113 $ Poids 23 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 999 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 188 785 $ Poids 20 % |
| 7 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 737 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 589 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 623 $ Poids 10 % |
| 9 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 990 $ Poids 7 % |
| 10 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 965 $ Poids 7 % |
| 11 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 605 $ Poids 5 % |