1016 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 116,2 m² · constr. 1900 · terrain 966,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997637219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
91025997637219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 626 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 150 411 $ Poids 76 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 517 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 355 291 $ Poids 70 % |
| 3 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 104 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 816 $ Poids 68 % |
| 4 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 642 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 231 134 $ Poids 63 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 555 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 175 $ Poids 56 % |
| 7 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 515 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 628 $ Poids 51 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 805 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 268 $ Poids 50 % |
| 9 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 566 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 242 107 $ Poids 48 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 764 $ Poids 47 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 647 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 834 $ Poids 44 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 441 $ Poids 41 % |