1336 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 106,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 054,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997709260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
91025997709260300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 229 702 $ Poids 52 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 150 033 $ Poids 40 % |
| 3 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 163 664 $ Poids 37 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 253 094 $ Poids 37 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 264 644 $ Poids 35 % |
| 6 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 281 644 $ Poids 34 % |
| 7 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 002 $ Poids 32 % |
| 8 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 344 601 $ Poids 31 % |
| 9 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 960 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 140 044 $ Poids 31 % |
| 10 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 915 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 566 $ Poids 31 % |
| 11 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 167 $ Poids 30 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 681 $ Poids 29 % |